賃貸住宅向け 見守りBPO単身高齢者の入居を見送ると
10年後、収入はどうなる？
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全国・県の平均と比べてみませんか。
全国平均10.2%民営借家・2023年（10年前は8.3%）
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貴社の単身高齢者の割合を、県平均と比べる
数字は概算で大丈夫です。
※複数県で管理している場合は、選んだ県の住宅について入力してください。店舗・事務所等は含めません。
この診断の背景をコラムで読む
高齢者入居を安全な収益源に変える、関わる全員が報われる経営戦略
単身高齢者が増えていくなかで、受け入れを「リスク」ではなく「経営判断」にするための考え方と実務を、管理会社・オーナー向けにまとめています。
コラムを読むデータの出典と計算の考え方
県・全国の割合は、総務省統計局「令和5年住宅・土地統計調査」（時系列統計表）をもとに、民営借家に住む65歳以上の単身世帯数 ÷ 民営借家に住む全世帯数として算出しています。「現在」は令和5年（2023年）調査時点の実測値です。5年後・10年後は参考値で、平成25年・平成30年・令和5年の3時点の傾きを延ばした試算（2028年・2033年）であり、公的な将来推計ではありません。全国は8.3％（2013年）・9.0％（2018年）・10.2％（2023年）です。
計算の考え方：入居中戸数 N＝管理戸数－空室戸数、単身高齢者戸数 E。自社割合＝E÷N。県換算戸数＝N×県割合。「対策なし」戸数＝E＋（N－E）×（1－将来割合）÷（1－現在割合）、「対策あり」＝N を維持する前提。年間家賃収入＝戸数×平均家賃×12、年間管理料収入＝家賃収入×5％。地域の賃貸世帯総数一定・非高齢単身層以外への獲得割合一定という仮定に基づく感応度試算で、実際の売上や成約を予測・保証するものではありません。